Поиск по сайту

   
  16.12.2017 Wetter Ostsee
Акт ревизии
Финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Жилищный кооператив №5»
 
За период с 1января 2014г. по 31 декабря 2014г.
 
20 февраля  2015 г. 
г. Вятские Поляны
 
Мною, ревизором ТСЖ «Жилищный кооператив №5», Селивановой Ольгой Николаевной. была проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Жилищный кооператив №5» за 2014 год.
В результате ревизии установлено следующее:                                                                                                                            
 1.  Задолженность собственников на 01.01.2014гоода  -  92197 рублей., в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества – 17625 рублей.
 2. Остаток денежных средств в кассе на 01.01.2014г -    121,20   руб.
 3. Остаток денежных средств на расчетном счете  на 01.01.2014г – 32029,71 рублей.
                                      ИТОГО:    32151 рублей.
Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества: 
Поступления:
Начисление на содержание и текущий ремонт общего имущества производилось на основании решения общего собрания членов ТСЖ ( протокол общего собрания от 11.10.2012года). из расчета 8 рублей с 1 кв .м. общей площади помещений собственников.
Общая площадь помещений дома составляет 3426,3 кв.м., в том числе:
3146,1 кв.м.- площадь квартир.( ввиду того, что многие собственники не предоставили в бухгалтерию Свидетельств на право собственности, в которых указана площадь помещений, указанная площадь может быть не совсем точной).
280,2  кв.м. – площадь нежилых помещений.
- начислено и уплачено собственниками  квартир на содержание и текущий ремонт общего имущества за 2014год – 302170 рублей ( 8 х 3146,1 х 12).
- оплату на содержание и текущий ремонт собственники  нежилых помещений до  01.11. 2014г не производили т. к. не были заключены договора на оказание услуг по содержанию общего имущества между ТСЖ и собственниками нежилых помещений, а так же не предъявлялись требования со стороны правления по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества. 
Договора заключены с 01.11.2014года.  Начислено и уплачено:
а) 3780,14 рублей, в том числе:
Агроснаб- 334руб;
Общество инвалидов _ 1918руб.;
Общество слепых – 1112руб;
Союз чернобль – 302 руб;
вет.аптека – 114,40 руб.
ИТОГО: поступило средств на содержание и текущий ремонт – 305950руб.
Расходы: 
Перечислено налогов и сборов – 66714 руб. в том числе: 
- в пенсионный фонд ( з/пл. 135243р. х 20%) – 27048 руб.
- фонд соцстрахвания ( з/пл. 135243р х 0,2%) – 270руб.
- НДФЛ - ( з/пл. 135243р х 13%)  -  17582 руб.
- налог на землю  -  10147 руб.
- за услуги банка  -  11667 руб., в том числе:                                        
 (пересчет денег и обслуживание – 4077руб., ведение счета – 7590 руб.)
   2.   Оплачено расходов по безналичному расчету – 62139 рублей., в том числе:
          - обрезка деревьев – 7219 руб.
          - оплата расчетных книжек – 6870 руб.
          - освещение подвалов и лестниц – 13410 руб.
         -  отопление помещения бухгалтерии – 528 руб.
         - водоснабжение на ОДН ( перерасход воды) – 34112 руб.
 3.    Оплачено расходов из кассы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома- 159078рублей, в том числе:
- вознаграждение председателю правления ТСЖ ( с 01.01.2014 по 31.09.2014г.) – 17600рублей.
- оплата управляющему ТСЖ ( с 01.10.2014г. по 31.12.2014г.) – 18228 рублей.
- оплата бухгалтера ТСЖ – 26463 рублей.
- оплата дворнику, слесарю-сантехнику-28467 рублей.
- приобретение канцелярских товаров – 1043 рубля.
- приобретение хозинвентаря – 2971 рубль.
- замена кранов, вентилей, задвижек на системе отопления, водопровода, канализации – 31100рублей, втом числе: - чистка бойлеров -10000рублей; обрезка деревьев- 3000рублей, покос травы- 500руб.; чистка канализации- 14100 руб.; ремонт в подвале- 3500руб.
- установка светодиодных светильников и датчиков движения в подъездах – 5000руб.
- закупка материалов для ремонта систем освещения, отопления, водопровода – 21818рублей, в том числе: светильники, провода, выключатели, датчики и др. – 19843руб; трубы и фитинги – 1590руб; изготовление ключей – 385рублей.
- оплата телефона – 384 рубля.
- перевод бумажных отчетов в электронные ИНТЕХ – 2420 рублей.
- госпошлина за регистрацию Устава ТСЖ – 800 рублей.
- услуги нотариуса- 1200 рублей.
- оплата БТИ за техпаспорт – 970 рублей.
- командировка в г. Киров  в департамент ЖКХ – 340 рублей.
- справки БТИ, почтовые расходы – 274 рубля.
Всего затрат: (66714р.+62139р.+159078) = 287931 рубль.
Остаток средств по статье «содержание и текущий ремонт общего имущества» на 01.01.2015 гда:
(17629+305950-287931) = 35644 рубля.
 
4. Перечислено предприятиям - поставщикам коммунальных услуг - 1361740 рублей,
в том числе:
а) МП «Благоустройство» -   38454   рублей за вывоз ТБО
б) МУП «Водоканал» - 139013  рублей за услуги по обеспечению ХВС.
в) ООО «Молот-Энерго»  -  904695  рублей за услуги по теплоснабжению.
г) ООО «Молот-Энерго» -  106702  рубля за водоотведение.
д) ООО «Экотех» -  14170   рублей за утилизацию ТБО.
е)  ООО «Энергосбыт +»  - 158706 рублей за эл.энергию.
  Всего расход  за содержание, ткущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги  -  (287931р.+1361740р.) = 1649671 рубль.
III.  Поступило денежных средств  в  кассу ТСЖ наличными- 1628488 рублей.
    Поступило денежных средств на расчетный счет- 4243 рубля.
    ИТОГО: 1632731 рубль.     
 
IV. Задолженность за жильцами на 01.01.2015года:   (92197р.+1632731р.-1649671р.) =75257 рублей, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества – 35644 рубля.
По сравнению с предыдущим 2013 годом задолженность снизилась на 18%.                                                 
 
 V. Задолженность ТСЖ поставщикам за коммунальные ресурсы, согласно актов сверок  на 01.01.2015 года – 202233 рубля.
        а) МП «Благоустройство»   -      2473рубля   за вывоз ТБО
        б) МУП «Водоканал»          -        НЕТ  за услуги по обеспечению ХВС.
        в) ООО «Молот-Энерго»    -        170774 рубля за услуги по теплоснабжению 
        г) ООО «Экотех»                 -        1052  рубля за утилизацию ТБО.
        д) ООО «Водоотведение»   -        9352  рубля.
        е) ООО «Энергосбыт+»      -         18582 рубля.
 
VI.Остаток денежных средств  на 01.01.2015г.          -  231300 рублей,                                                                                  
в том числе:
 - в кассе – 172 рубля.
-  на расчетном счете – 231128 рублей.
VII. В отчетном 2014 году начисление за коммунальные услуги производилось по тарифам, установленным на основании решений Региональной службой по тарифам Кировской области (РСТ):
-  Водоснабжение:  
с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 25,28 руб./куб.м.
   с 01.07.2014г по 31.12.2014г – 26,39 руб./куб.м (Решение РСТ №40/26 от 01.11.2013г)
- Водоотведение:  
 с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 34,25 руб./куб.м.
 с 01.07.2014г по 31.12.2014г – 36,82 руб./куб.м (Решение РСТ №46/2 от 13.12.2013г).
- Горячее водоснабжение: 
с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 97,84 руб./куб.м.
с 01.07.2014г по 31.12.2014г – 98,21 руб./куб.м. (Решение РСТ №46/3 от 13.12.2013г).
- Тепловая энергия:
 с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 1358,89 руб/за1Гкал.
 с 01.07.2014г по 31.12.2014г – 1407,98 руб/за1Гкал. (Решение РСТ №41/6 от 13.12.2013г).
Общее потребление тепловой энергии согласно Договора №59 от29.01 2010года с ООО «Молот –энерго» составляет 632Гкал/год на отопление и 228Гкал/год на подогрев горячей воды.
Тариф с 1кв.м.площади помещений составляет:
C 01.01.2014г по 30.06.2014г – 22,75руб.
С 01.07.2014г.по 31.12.2014г-  23,57 руб.
- Утилизация ТБО:
с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 89,62 руб/куб.м.
с 01.07.2014г по 31.12.2014г – 91,52 руб/куб.м  (Решение РСТ №46 от 13.12.2013г).
- Вывоз мусора:
   1,15 куб.м/на 1чел. (Решение Вятскополянской городской думы №161 от 28.12.2010г).
- Электроэнергия:
с 01.01.2014г по 30.06.2014г – 2,96 руб/за1квт.
 с 01.07.2014г по 31.12.2014г –3,08 руб/за1квт. (Решение РСТ №50/26 от 27.12.2013г).
 
VIII.   В доме зарегистрировано 123 человека, проживает 112 человек.
Норматив накопления ТБО – 1,15 куб.м./в год на 1человека. (Решение №161от 28.12.2010г Вятскополянской городской думы).
Тариф на вывоз  ТБО -  200руб./куб.м. (Постановление администрации г.В-Поляны №55 от 27.01.2011г.)
Тариф на утилизацию ТБО:
- на 1 полугодие 2014г – 8,59 руб (89,62х1,15:12)
- на 2 полугодие 2014г – 8,77руб  (91,52х1,15:12)
Начисления производились по 10рублей с человека.
Вывоз ТБО 19,15руб. (200х1,15:12), начисления производились по 21,50руб.
Взнос на содержание и текущий ремонт общего имущества в 2014 году установлен общим собранием членов ТСЖ в размере 8 рублей с 1кв.м.(протокол собрания №2 от 11.10.2012года). Смета расходов на 2014 год не составлялась и не утверждалась собранием членов ТСЖ.
 
 IX. -Кассовая книга ведется.
      - Книга учета начисления платежей ведется.
      -Налоговая отчетность за 2014год сдана, кроме баланса (срок до 01.04.2015г.)
      -Произведенные расходы подтверждены документально: товарными чеками, платежными      поручениями, расходными ордерами.
X. Замечания и выявленные недостатки  по результатам проверки:
      1). Ревизией финансовых нарушений не установлено, учет денежных средств и их расходование ведется правильно. 
      3). Правлению ТСЖ собрать копии правоустанавливающих документов на все квартиры и привести реестр собственников, в части площади квартир, в соответствие с представленными документами.
4). Бухгалтеру, площади помещений в платежных документах, привести в соответствие с представленными собственниками помещений, правоустанавливающих документов.
5). Председателю правления ТСЖ, при формировании повестки дня следующего  общего собрания членов ТСЖ, включить вопрос по начислению платы за  вывоз ТБО со всех проживающих в квартирах, независимо от регистрации.
    
 
Ревизию произвел ревизор   ТСЖ «Жилищный кооператив №5»       О.Н.Селиванова
 
С результатом ревизии ознакомлены:
 
Председатель правления ТСЖ «Жилищный кооператив №5» К.Я.Ляпустина
 
Бухгалтер  ТСЖ «Жилищный кооператив №5»  В.И.Семакина
                                                                  
 М.П.

 

 

Аудиторских проверок в 2012, 2013,2014 годах не проводилось.

Навигация по сайту